# Route des Ormeaux, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (108 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31733, -2.21331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIa, ceinture des iles de briere, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 3

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 554 de la commune

- 08/04/2026 ; permis de construire 0442102600006 ; Route des Ormeaux ; parcelle AD 542 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 359 m² ; autorisé
- 10/11/2025 ; permis de construire 0442102500018 ; 31 Bi Route des Ormeaux ; parcelles AD 330, AD 766, AD 767 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 586 m² ; autorisé
- 29/12/2021 ; permis de construire 04421021T1041 ; 42 Route des Ormeaux ; parcelle AD 883 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 355 m² ; terminé
- 10/09/2018 ; permis de démolir 04421018T5005 ; Route des Ormeaux ; parcelle AD 883 ; terrain 317 m² ; autorisé
- 04/07/2017 ; permis de construire 04421017T1017 ; 67 Route des Ormeaux ; parcelle AD 364 ; 2 logements, 139 m² ; terrain 997 m² ; terminé
- 13/01/2017 ; permis de construire 04421016T1065 ; Route des Ormeaux ; parcelle AD 358 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 220 m² ; terminé
- 09/05/2016 ; permis de construire 04421016T1021 ; 21 Route des Ormeaux ; parcelle AD 322 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 415 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 08/10/2025 ; vente ; 51 Rte des Ormeaux ; Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; Rte des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 750 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; Rte des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 140 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 50 Rte des Ormeaux ; Maison ; 25 000 € ; 50 m² bâtis, 254 m² de terrain, 500 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 63 Rte des Ormeaux ; Maison ; 195 000 € ; 68 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 5 Rte des Ormeaux ; Maison ; 125 100 € ; 62 m² bâtis, 446 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 100 Rte des Ormeaux ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 241 000 € ; 170 m² bâtis, 813 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 69 Rte des Ormeaux ; Maison ; 179 000 € ; 70 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 63 Rte des Ormeaux ; Maison ; 161 000 € ; 68 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 82 Rte des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 95 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 60 Rte des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 91 m² bâtis, 1 790 m² de terrain, 2 747 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; Rte des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 240 600 € ; 77 m² bâtis, 811 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 42 Rte des Ormeaux ; sols ; 60 500 € ; 355 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 71 Rte des Ormeaux ; Maison ; 227 000 € ; 109 m² bâtis, 473 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 71 Rte des Ormeaux ; sols ; 95 000 € ; 350 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 71 Rte des Ormeaux ; Maison ; 255 000 € ; 109 m² bâtis, 823 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 51 Rte des Ormeaux ; Maison ; 50 000 € ; 64 m² bâtis, 340 m² de terrain, 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 48 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 101,7 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 13/09/2025 ; 51BIS Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 97,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 05/08/2025 ; 17 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 119,4 m² ; énergie D, climat C
- 30/04/2025 ; 51 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 94,2 m² ; énergie F, climat E
- 12/01/2025 ; 28 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 76,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 30 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 98,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 63 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 68 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 15/02/2024 ; 5 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 66,1 m² ; énergie G, climat C
- 04/07/2023 ; 69bis Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 62,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 19/04/2023 ; 63ter Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 51,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/03/2023 ; 82 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 92 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 13/09/2022 ; 60 Route des Ormeaux 44570 Trignac ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Louise Michel (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du Pigeon Blanc (33 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-du-pigeon-blanc-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-des-ormeaux-0460
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0460