# Rue du Marché, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31628, -2.18887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AX 140
- Contenance : 70 m²
- Identifiant : 44210000AX0140
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb1, centre-ville de trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité sociale - secteur 3
- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de prise en considération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 554 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de démolir 04421023T0003 ; 22 Rue du Marche ; parcelle AX 141 ; terrain 67 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 24/11/2025 ; vente ; 18 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 104 000 € ; 57 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 825 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 34 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 57 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 5 Rue du Marche ; Maison ; 155 000 € ; 78 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 4 Rue du Marche ; Maison ; 120 000 € ; 62 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 24 Rue du Marche ; Maison ; 113 500 € ; 54 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 8 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 130 900 € ; 57 m² bâtis, 201 m² de terrain, 2 296 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 22 Rue du Marche ; Maison, Dépendance ; 97 000 € ; 57 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 702 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 16 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 57 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 38 Rue du Marche ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 58 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 6 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 65 m² bâtis, 152 m² de terrain, 846 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 24 Rue du Marche ; Maison ; 85 000 € ; 54 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 40 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 53,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 8 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 51 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 18 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 34 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 53 m² ; énergie E, climat B
- 20/12/2024 ; 34 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 53 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 24/05/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 46 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; 5 Rue du Marché 44570 Trignac ; maison, 72,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Danielle Casanova (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 470, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; OMBRIERES DE LOIRE-ATLANTIQUE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890784390) ; AMBULANCES SANSOUCY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380267930) ; COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; AMBULANCES NAZAIRIENNES (AMBULANCES NAZAIRIENNES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337858575)
- Voies voisines : Rue de la Paix (22 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-de-la-paix-0470.md ; Place du Marché (28 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/place-du-marche-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-du-marche-0410
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0410