# Rue du Morta, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29979, -2.21067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0449.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zones d'activites economiques commerciales en peripherie des zones agglomerees, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur économique

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ZAC Fontaine au Brun
- Périmètre de prise en considération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 554 de la commune

- 07/03/2025 ; permis de construire 04421024T0048 ; 9001 Rue du Morta ; parcelle BI 45 ; terrain 4 000 m² ; terminé ; SNC MORTA
- 03/04/2019 ; permis de construire 04421018T1047 ; Rue du Morta ; parcelle BI 46 ; 500 m² ; terrain 4 143 m² ; autorisé ; SCI DE L ECUSSON
- 27/07/2018 ; permis de construire 04421018T1020 ; Rue Morta ; parcelles BI 53, BI 80 ; 129 m² ; terrain 3 675 m² ; commencé
- 10/05/2016 ; déclaration préalable 04421016T2047 ; 9001 Rue du Morta ; parcelle BI 45 ; 3 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé ; FREE MOBILE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2024 ; vente ; Rue du Morta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 1 390 m² bâtis, 12 000 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; Rue du Morta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 150 000 € ; 2 146 m² bâtis, 3 565 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Bosselle (86 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/impasse-de-la-bosselle-0064.md ; Rue de la Roselière (89 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-de-la-roseliere-0546.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-du-morta-0449
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0449