# Rue Emile Combes, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32076, -2.18823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 849 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb1, centre-ville de trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité sociale - secteur 3
- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 15 Rue Emile Combes ; Maison, Dépendance ; 203 000 € ; 78 m² bâtis, 1 467 m² de terrain, 2 603 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; Rue Emile Combes ; jardins ; 100 000 € ; 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/12/2024 ; 15 Rue Emile Combes 44570 Trignac ; maison, 112,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 27/12/2024 ; 15 Rue Emile Combes 44570 Trignac ; maison, 112,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 27/12/2024 ; 15 Rue Emile Combes 44570 Trignac ; maison, 115,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Danielle Casanova (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ANEF FERRER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/502320799) ; COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; PRESQU'ILE AUTOMATISMES (PRESQU'ILE AUTOMATISMES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502931546) ; BOTECA DEVELOPPEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791795966) ; ASS LAIQUE EDUCATION POPULAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786083527) ; ALEV SERRURERIE METALLERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513466102)
- Voies voisines : Rue Edouard Herriot (52 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-edouard-herriot-0169.md ; Rue Marie Curie (55 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-marie-curie-0413.md ; Rue Jean Jaurès (58 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jean-jaures-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-emile-combes-0170
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0170