# Rue Jean Bart, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29909, -2.19820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0295.

## La parcelle

- Parcelle : BN 355
- Contenance : 1 276 m²
- Identifiant : 44210000BN0355
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteurs de faubourgs de montoir-de-bretagne, saint-nazaire et trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (2)

- ZAC Océane Acacias
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 554 de la commune

- 17/02/2026 ; permis de construire 0442102600004 ; Rue Jean Bart ; parcelle BN 513 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 463 m² ; commencé
- 20/04/2018 ; permis de construire 04421017T1057 ; Rue Jean Bart ; parcelles BN 424, BN 426, BN 429 ; 35 logements, 1 745 m² ; terrain 7 174 m² ; commencé ; AP45

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/07/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 1 637 123 € ; 548 m² bâtis
- 18/04/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 39 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 38 m² bâtis, 4 237 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 39 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 39 m² bâtis, 4 128 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 43 m² bâtis, 4 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/11/2025 ; 3 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 40,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; immeuble ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Lambot (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Léo Lagrange (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; AUSTRUY DIAGNOSTICS IMMOBILIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849136916) ; SERRURERIE NEUF ET RENOVATION (S.N.R.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827790049) ; KNB PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951519636) ; PEINTURE ET SOLS EN BATIMENT 44 (PEINTURE ET SOLS EN BATIMENT 44) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838463776) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264402215)
- Voies voisines : Chemin des Caboteurs (32 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/chemin-des-caboteurs-0104.md ; Parc Océane (59 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/parc-oceane-A009.md ; Allée Océane (74 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-oceane-0457.md ; Cour Alain Colas (92 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/cour-alain-colas-0013.md ; Rue Léo Lagrange (96 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-leo-lagrange-0330.md ; Rue Parmentier (98 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-parmentier-0480.md ; Cour Eric Tabarly (99 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/cour-eric-tabarly-0197.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jean-bart-0295
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0295