# Rue Marcel Cachin, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.32080, -2.19407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0388. ## La parcelle - Parcelle : AZ 793 - Contenance : 3 m² - Identifiant : 44210000AZ0793 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 849 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb1, centre-ville de trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Mixité sociale - secteur 3 - Zonage stationnement : secteur 2 ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 554 de la commune - 25/09/2023 ; permis de construire 04421023T0025 ; Rue Marcel Cachin ; parcelle AZ 776 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 768 m² ; commencé - 06/02/2023 ; permis de démolir 04421023T0001 ; 1 Rue Marcel Cachin ; parcelle AZ 214 ; terrain 408 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TRIGNAC - 31/05/2021 ; déclaration préalable 04421021T2082 ; 25 Rue Marcel Cachin ; parcelles AZ 797, AZ 799 ; 19 m² ; terrain 550 m² ; autorisé - 06/05/2021 ; permis de démolir 04421021T5002 ; 25 Rue Marcel Cachin ; parcelle AZ 797 ; terrain 208 m² ; autorisé - 12/02/2021 ; permis de construire 04421020T1056 ; Rue Marcel Cachin ; parcelles AZ 1012, AZ 765 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 469 m² ; terminé - 25/07/2017 ; permis de démolir 04421017T5005 ; 25 Rue Marcel Cachin ; parcelles AZ 797, AZ 798, AZ 799 ; terrain 566 m² ; autorisé - 17/12/2015 ; permis de construire 04421015T1033 ; Rue Marcel Cachin ; parcelles AZ 739, AZ 740 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 10/02/2013 ; permis de construire 04421012T1062 ; 14 Rue Marcel Cachin ; parcelle AZ 754 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 315 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 17/11/2025 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 3 000 €/m² - 28/12/2023 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; jardins ; 370 € ; 37 m² de terrain - 21/11/2023 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 650 m² de terrain - 15/11/2023 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 231 m² de terrain - 14/06/2023 ; vente ; 18 Rue Marcel Cachin ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 152 m² bâtis, 963 m² de terrain, 921 €/m² - 10/01/2023 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 70 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 671 €/m² - 28/04/2022 ; vente ; 1 Rue Marcel Cachin ; Maison, Dépendance ; 87 778,6 € ; 59 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 488 €/m² - 15/07/2021 ; vente ; 13 Rue Marcel Cachin ; Maison ; 239 000 € ; 81 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 951 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 16 Rue Marcel Cachin ; Dépendance ; 9 000 € ; 24 m² de terrain - 03/06/2021 ; vente ; 16 Rue Marcel Cachin ; sols ; 150 € ; 48 m² de terrain - 17/03/2021 ; vente ; Rue Marcel Cachin ; Dépendance ; 65 000 € ; 504 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 06/03/2026 ; 33 Rue Marcel Cachin 44570 Trignac ; maison, 120 m² ; énergie D, climat C - 01/08/2025 ; 14 Rue Marcel Cachin 44570 Trignac ; maison, 121,4 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Danielle Casanova (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont PHOENIX OFFSHORE SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953070844) ; ARCO INGENIERIE (ARCO MARINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434460556) ; N.E.S. (TRAVAUX D'INSTALLATION ELECTRIQUE, ENERGIE RENOUVELABLE, CLIMATISATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902437706) ; C.B.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917809618) ; QUALI' CHAUFFE SERVICES (QUALI' CHAUFFE SERVICES) (Q.C.S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881942429) ; SCJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509492708) - Voies voisines : Rue Jules Auffret (74 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jules-auffret-0319.md ; Rue Adrien Berselli (87 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-adrien-berselli-0006.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-marcel-cachin-0388 La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0388