# Le Bréau, 45220 Triguères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94097, 2.99193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45329_e0gpl0.

## La parcelle

- Parcelle : H 586 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 407 m²
- Identifiant : 453290000H0586
- Feuille : 000 H 04, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, dans laquelle peuvent être classés les secteurs de la commune, équipés ou non, qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, du PLU Trigueres, en vigueur depuis le 29/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- SUP T1 du Loiret

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/10/2025 ; 178 Le Bréau 45220 Triguères ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2023 ; 92 Le Bréau 45220 Triguères ; appartement, 110 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 21/01/2023 ; Le Bréau 45220 Triguères ; appartement, 110 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI GAUTIER IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518555990) ; SCAPUS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/106561103) ; SGT DRIVING (SGT DRIVING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824969026)
- Voies voisines : La Cuve (40 m) https://aucadastre.fr/trigueres-45329/la-cuve-lq55kz.md ; Le Châtelet (85 m) https://aucadastre.fr/trigueres-45329/le-chatelet-0ce34e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trigueres-45329/le-breau-e0gpl0
La commune : https://aucadastre.fr/trigueres-45329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45329_e0gpl0