# Chemin de Buffetison, 17250 Trizay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87987, -0.89980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17453_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AA 2
- Contenance : 820 m²
- Identifiant : 17453000AA0002
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbain dense ancien, du PLU Trizay, en vigueur depuis le 30/08/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2025 ; vente ; 4 Che de Buffetison ; Maison, Dépendance ; 780 000 € ; 450 m² bâtis, 208 612 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; Che de Buffetison ; jardins ; 1 000 € ; 348 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/11/2024 ; Chemin de Buffetison 17250 Trizay ; maison, 603 m², construit en 1887 ; énergie F, climat F
- 14/11/2024 ; Chemin de Buffetison 17250 Trizay ; maison, 74,9 m², construit en 1887 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Trizay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SPB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977950195) ; SA FARBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414418343) ; COM AND LOOK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481846137) ; ABBAYE DE TRIZAY COMPTOIR DU TOURISME COEUR DE SAINTONGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439923814) ; CLUB DES JEUNES FOOTBALLEURS EN COEUR DE SAINTONGE (CJFCS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791863822)
- Voies voisines : Chemin des Guérinauds (55 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/chemin-des-guerinauds-0190.md ; Impasse de Buffetison (83 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/impasse-de-buffetison-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trizay-17453/chemin-de-buffetison-0055
La commune : https://aucadastre.fr/trizay-17453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17453_0055