# Impasse de Buffetison, 17250 Trizay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87884, -0.90029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17453_0057.

## La parcelle

- Parcelle : WD 106
- Contenance : 1 312 m²
- Identifiant : 17453000WD0106
- Feuille : 000 WD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine récente pavillonnaire, du PLU Trizay, en vigueur depuis le 30/08/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 133 de la commune

- 06/05/2021 ; permis de construire 01745321S0010 ; Impasse de Buffetison ; parcelles WD 187, WD 190 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 475 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trizay-17453/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SPB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977950195) ; SA FARBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414418343) ; COM AND LOOK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481846137) ; CLUB DES JEUNES FOOTBALLEURS EN COEUR DE SAINTONGE (CJFCS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791863822)
- Voies voisines : Chemin de Buffetison (71 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/chemin-de-buffetison-0055.md ; Trizay (78 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/trizay-.md ; Chemin du Négrier (78 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/chemin-du-negrier-0255.md ; Chemin des Guérinauds (86 m) https://aucadastre.fr/trizay-17453/chemin-des-guerinauds-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trizay-17453/impasse-de-buffetison-0057
La commune : https://aucadastre.fr/trizay-17453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17453_0057