# Route de Rouen, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17952, -0.18990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AK 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 1 470 m²
- Identifiant : 14712000AK0227
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte de centralite a dominante de bati ancien, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 16/03/2026 ; permis de démolir 0147122600001 ; Route de Rouen ; parcelles AK 231, AK 232, AK 233 ; terrain 1 672 m² ; autorisé ; INOLYA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 07/05/2025 ; vente ; 112 Rte de Rouen Troarn ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 870 m² bâtis, 4 013 m² de terrain
- 24/02/2025 ; vente ; 34 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 79 375 € ; 39 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 22 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 55 000 € ; 43 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 34 Rte de Rouen Troarn ; Appartement ; 87 500 € ; 42 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 15 Rte de Rouen Troarn ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 55 m² bâtis, 800 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 8 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 249 000 € ; 47 m² bâtis, 948 m² de terrain, 5 298 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 1 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 298 000 € ; 106 m² bâtis, 26 042 m² de terrain, 2 811 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 3 Rte de Rouen Troarn ; Dépendance, Maison ; 383 590 € ; 90 m² bâtis, 2 226 m² de terrain, 4 262 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 19 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 30 000 € ; 90 m² bâtis, 294 m² de terrain, 333 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 28 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 72 m² bâtis, 1 363 m² de terrain, 2 542 €/m²
- 10/12/2022 ; vente ; 69 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 75 Rte de Rouen Troarn ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 107 m² bâtis, 576 m² de terrain, 6 075 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 19 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 152 m² bâtis, 796 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 34 Rte de Rouen Troarn ; Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 32 Rte de Rouen Troarn ; Appartement ; 159 500 € ; 54 m² bâtis, 96 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 11 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 120 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 3 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 343 000 € ; 90 m² bâtis, 2 226 m² de terrain, 3 811 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 70 Rte de Rouen Troarn ; Maison ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 74 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 98 000 € ; 96 m² bâtis, 393 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 68 Rte de Rouen Troarn ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 192 000 € ; 156 m² bâtis, 620 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 34 Rte de Rouen Troarn ; Appartement ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 34 Rte de Rouen Troarn ; Appartement ; 60 000 € ; 31 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 76 Rte de Rouen Troarn ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; maison, 45,1 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 114,1 m² ; énergie F, climat C
- 18/02/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 45,7 m², construit en 1962 ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat B
- 18/02/2026 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 54,9 m² ; énergie E, climat C
- 02/07/2025 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 42,2 m² ; énergie F, climat C
- 02/07/2025 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; maison, 56,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 59,2 m² ; énergie E, climat C
- 05/05/2025 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; Route de Rouen 14670 Troarn ; maison, 82,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montgomeri (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue d'Emiéville (73 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-d-emieville-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/route-de-rouen-0190
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0190