# Rue d'Argences, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17571, -0.18514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte a vocation principale d habitat, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 120 de la commune

- 19/01/2026 ; permis de construire 0147122500015 ; Route d'Argences ; parcelles AN 219, AN 236, AN 239 ; 26 logements, 1 879 m² ; terrain 9 837 m² ; annulé ; PARTELIOS HABITAT
- 12/12/2025 ; permis de construire 0147122500013 ; 17 Rue d'Argences ; parcelle AO 123 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 327 m² ; autorisé
- 21/01/2022 ; permis de construire 01471221P0025 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 6 596 m² ; terminé
- 03/01/2022 ; permis de construire 01471221P0023 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 6 596 m² ; commencé
- 13/12/2021 ; permis de construire 01471221P0021 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 6 596 m² ; terminé
- 06/12/2021 ; permis de construire 01471221P0020 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 6 596 m² ; terminé
- 03/12/2021 ; permis de construire 01471221P0019 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 110 m² ; commencé
- 04/11/2021 ; permis de construire 01471221P0016 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 6 596 m² ; commencé
- 04/11/2021 ; permis de construire 01471221P0016 ; 5040 Rte D Argences ; parcelle AO 121 ; 92 m² ; commencé
- 17/02/2020 ; permis de construire 01471219P0036 ; 5475 Rte D Argences ; parcelle AO 117 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 4 886 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 25/09/2023 ; vente ; Rue D Argences ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 675 m² bâtis, 27 430 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 6 Rue D Argences ; Maison, Dépendance ; 513 000 € ; 354 m² bâtis, 9 988 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 3 Rue D Argences ; Maison ; 405 000 € ; 600 m² bâtis, 2 021 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 56 900 € ; 326 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 64 500 € ; 369 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 345 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 72 900 € ; 398 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 79 000 € ; 436 m² de terrain
- 24/12/2021 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 59 900 € ; 337 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 84 900 € ; 480 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 69 900 € ; 405 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 62 900 € ; 358 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 19 Rue D Argences ; terrains a bâtir ; 67 500 € ; 381 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; Rue D Argences ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 102 m² bâtis, 822 m² de terrain, 3 824 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 3 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 117,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 9 Rue d'Argences 14670 Troarn ; maison, 171,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2026 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 65 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 64,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 53 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2023 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 64 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 18/08/2023 ; 2 Rue d'Argences 14670 Troarn ; appartement, 64 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 25/05/2023 ; 21 Rue d'Argences 14670 Troarn ; maison, 258,7 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2022 ; 7 Rue d'Argences 14670 Troarn ; maison, 190 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 01/06/2022 ; 7 Rue d'Argences 14670 Troarn ; maison, 190 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 01/06/2022 ; 7 Rue d'Argences 14670 Troarn ; maison, 190 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Frênes (48 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/impasse-des-frenes-0268.md ; Rue Augustine Laplana (59 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-augustine-laplana-ub1tcv.md ; Rue de Silly (68 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-silly-0219.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-d-argences-0050
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0050