# Rue des Artisans, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18926, -0.18804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AH 28
- Contenance : 4 178 m²
- Identifiant : 14712000AH0028
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ, zone urbaine monofonctionnelle reservee aux batiments d activites artisanaux et commerciaux, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 120 de la commune

- 24/02/2026 ; permis de construire 0147122600001 ; 369 Rue des Artisans ; parcelles AH 22, AH 28, AH 29 ; 30 m² ; terrain 29 459 m² ; commencé ; LABEYRIE FINE FOODS FRANCE
- 28/10/2025 ; permis de construire 01471225R0012 ; 369 Rue des Artisans ; parcelles AH 180, AH 181, AH 22 ; 336 m² ; terrain 29 459 m² ; commencé ; LABEYRIE FINE FOODS FRANCE
- 06/06/2023 ; permis de construire 01471223R0003 ; 288 Rue des Artisans ; parcelles AH 24, AH 25, AH 26 ; 65 m² ; terrain 12 000 m² ; terminé ; ANETT DEUX
- 29/11/2021 ; permis de construire 01471221R0015 ; 654 Rue des Artisans ; parcelles AH 191, AH 32 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 8 063 m² ; terminé ; FRANCOIS LOCATION
- 29/11/2021 ; permis de construire 01471221R0015 ; 654 Rue des Artisans ; parcelles AH 191, AH 32 ; 32 m² ; terrain 8 063 m² ; terminé ; FRANCOIS LOCATION
- 14/02/2020 ; permis de construire 01471219P0029 ; 895 Rue des Artisans ; parcelles AH 40, AH 41 ; 2 logements, 166 m² ; terrain 4 408 m² ; commencé
- 23/07/2019 ; permis de construire 01471219P0016 ; 825 Rue des Artisans ; parcelle AH 199 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 4 114 m² ; autorisé ; ARTICOM
- 30/04/2019 ; permis de construire 01471219P0005 ; Rue des Artisans ; parcelle AH 18 ; 937 m² ; terrain 1 375 m² ; commencé ; SCI AROMM
- 22/11/2016 ; permis de construire 01471216R0006 ; 220 Rue des Artisans ; parcelle AH 4 ; 388 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé ; SCI 2M
- 30/06/2015 ; permis de construire 01471215R0006 ; 369 Rue des Artisans ; parcelles AH 181, AH 180, AH 30 ; 385 m² ; terrain 34 720 m² ; commencé ; DELABLI
- 13/05/2015 ; permis de construire 01471215R0005 ; Rue des Artisans ; parcelles AH 37, AH 36 ; 1 020 m² ; terrain 4 716 m² ; terminé ; SCI MANOU
- 13/10/2013 ; permis de construire 01471213R0007 ; Rue des Artisans ; parcelle AH 205 ; 581 m² ; terrain 1 750 m² ; annulé
- 08/10/2013 ; permis de construire 01471213R0009 ; Rue des Artisans ; parcelles AH 203, AH 202 ; 944 m² ; terrain 5 830 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/02/2025 ; vente ; 21 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 378 200 € ; 280 m² bâtis, 3 474 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 5504 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 182 895,84 € ; 400 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 457 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 5504 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 182 895,84 € ; 400 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 457 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 282 000 € ; 314 m² bâtis, 3 746 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 5004 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 195 m² bâtis, 2 043 m² de terrain, 872 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 5504 Rue des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 400 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 450 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2026 ; 825 Rue des Artisans 14670 Troarn ; maison, 96,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 04/12/2023 ; 21ter Rue des Artisans 14670 Troarn ; maison, 280 m² ; énergie B, climat A
- 17/11/2021 ; 1 Rue des Artisans 14670 Saline ; maison, 85 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-des-artisans-0053
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0053