# Rue des Ormes, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18379, -0.18098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AD 140
- Contenance : 2 921 m²
- Identifiant : 14712000AD0140
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte a vocation principale d habitat, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 21/10/2024 ; permis de démolir 01471224V0001 ; 13 Rue des Ormes ; parcelle AD 26 ; terrain 667 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/09/2024 ; vente ; Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 485 900 € ; 208 m² bâtis, 3 840 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Maison ; 297 000 € ; 129 m² bâtis, 3 712 m² de terrain, 2 302 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 9 Rue des Ormes ; Maison ; 305 000 € ; 113 m² bâtis, 3 568 m² de terrain, 2 699 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 9 Rue des Ormes ; Maison ; 305 000 € ; 113 m² bâtis, 3 568 m² de terrain, 2 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2024 ; Rue des Ormes 14670 Troarn ; maison, 215,4 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2022 ; 1 Rue des Ormes 14670 Troarn ; maison, 90,3 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Cabourg (45 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-cabourg-0100.md ; Place de Rottendorf (73 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/place-de-rottendorf-0187.md ; Rue du Square (86 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-du-square-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-des-ormes-0145
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0145