# Rue du Square, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18295, -0.18007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0230.

## La parcelle

- Parcelle : AD 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 14712000AD0033
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte de centralite a dominante de bati ancien, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA RESTES ANCIENNE ABBAYE (Troarn)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2022 ; vente ; 9 Rue du Square ; Dépendance, Maison ; 244 000 € ; 111 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 3 Rue du Square ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 84 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/07/2023 ; 1 Rue du Square 14670 Troarn ; appartement, 62 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/01/2023 ; 1 Rue du Square 14670 Troarn ; appartement, 56,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/11/2021 ; 3 Rue du Square 14670 Saline ; maison, 82 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E
- 05/11/2021 ; 3 Rue du Square 14670 Saline ; maison, 82 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261401277)
- Voies voisines : Rue de Rouen (42 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-rouen-0200.md ; Rue des Ormes (43 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-des-ormes-0145.md ; Rue du six juin (51 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-du-six-juin-0220.md ; Cour d'Enfer (66 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/cour-d-enfer-gjwh52.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-du-square-0230
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0230