# Rue Pasteur, 14670 Troarn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18141, -0.18238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14712_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte de centralite a dominante de bati ancien, du PLU Troarn, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 120 de la commune

- 09/12/2024 ; permis de construire 0147122400007 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AC 194 ; 8 logements, 117 m² ; terrain 1 341 m² ; autorisé ; ANALEX
- 25/10/2019 ; permis de construire 01471219P0021 ; 16 Rue Pasteur ; parcelle AI 17P ; 2 logements, 309 m² ; terrain 1 332 m² ; autorisé ; ASTONE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/07/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur Troarn ; Appartement ; 250 000 € ; 133 m² bâtis, 876 m² de terrain
- 11/08/2021 ; vente ; Rue Pasteur Troarn ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat B
- 11/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 11/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 41,9 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 11/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2025 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 9 Rue Pasteur 14670 Troarn ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; 7 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 7 Rue Pasteur 14670 Troarn ; appartement, 33,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montgomeri (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 394, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261401277) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CALVADOS (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010028)
- Voies voisines : Place Paul Quellec (28 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/place-paul-quellec-0153.md ; Rue de Rouen (74 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-rouen-0200.md ; Rue de l'Avenir (84 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-l-avenir-0055.md ; Rue des Anciens d'Afrique du Nord (86 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-des-anciens-d-afrique-du-nord-vs7ty5.md ; Rue de Janville (90 m) https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-de-janville-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troarn-14712/rue-pasteur-0150
La commune : https://aucadastre.fr/troarn-14712.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14712_0150