# Route d’Igny, 51700 Troissy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07824, 3.70784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51585_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AO 416
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 51585000AO0416
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ancien, du PLU Troissy, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Ancien château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/12/2023 ; vente ; 3 Rte D Igny ; Maison, Dépendance ; 157 900 € ; 98 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 5 Rte D Igny ; Maison ; 100 000 € ; 66 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 6 Rte D Igny ; Maison ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 998 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 3 Rte D Igny ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 98 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 12 Rte D Igny ; Maison ; 95 000 € ; 85 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 1 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2026 ; 7 Route d'Igny 51700 Troissy ; maison, 54 m² ; énergie E, climat C
- 30/07/2025 ; 16c Route d’Igny 51700 Troissy ; maison, 109 m², construit en 1972 ; énergie F, climat D
- 08/08/2023 ; 3 Route d’Igny 51700 Troissy ; maison, 100 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 5 Route d’Igny 51700 Troissy ; maison, 60,5 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont VIGNES MOUGIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/104622170) ; SCI MOREAUX ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425082252) ; CHARPENTIER YVAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/499490308) ; SOUS LES FOURS A CHAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793745423) ; DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484247309) ; EARL ERIC JACQUESSON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/453841389)
- Voies voisines : Rue des Lilas (15 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-des-lilas-0210.md ; Rue Jean Mermoz (69 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-jean-mermoz-0190.md ; Chemin des Coteas (71 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/chemin-des-coteas-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troissy-51585/route-d-igny-0170
La commune : https://aucadastre.fr/troissy-51585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51585_0170