# Rue des Mesanges, 51700 Troissy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08145, 3.71202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51585_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ancien, du PLU Troissy, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Ancien château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 33 de la commune

- 05/01/2022 ; permis de construire 05158521S0002 ; Rue des Mesanges ; parcelle AM 259 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 357 m² ; terminé
- 28/04/2016 ; permis de construire 05158516S0003 ; 5 Rue des Mesanges ; parcelle AO 764 ; 1 logement ; terrain 560 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troissy-51585/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/07/2024 ; vente ; Rue des Mesanges ; jardins ; 20 000 € ; 396 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/07/2024 ; 5 Rue des Mesanges 51700 Troissy ; appartement, 85 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 29/07/2024 ; 5 Rue des Mesanges 51700 Troissy ; maison, 210 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Tourterelles (13 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-des-tourterelles-0355.md ; Rue Jeanne d’Arc (53 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-jeanne-d-arc-0200.md ; Rue Pasteur (89 m) https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-pasteur-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troissy-51585/rue-des-mesanges-0240
La commune : https://aucadastre.fr/troissy-51585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51585_0240