# Rue Auguste Arnault, 41800 Troo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77589, 0.79413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41265_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AL 452
- Contenance : 4 060 m²
- Identifiant : 41265000AL0452
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site inscrit : agglomération de Trôo
- Site patrimonial remarquable de Trôo, Montoire-sur-le-Loir et Saint-Jacques-des-Guérets
- Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques de Trôo et de Saint-Jacques-des-

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 10 de la commune

- 21/08/2018 ; permis de démolir 04126518N0001 ; 5 Rue Auguste Arnault ; parcelle AL 460 ; terrain 630 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troo-41265/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/08/2025 ; vente ; 24 Rue Auguste Arnault ; Maison ; 80 000 € ; 93 m² bâtis, 207 m² de terrain, 860 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 29 Rue Auguste Arnault ; Dépendance, Maison ; 77 000 € ; 106 m² bâtis, 924 m² de terrain, 726 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 8 Rue Auguste Arnault ; Maison ; 58 000 € ; 75 m² bâtis, 585 m² de terrain, 773 €/m²
- 12/11/2022 ; vente ; 35 Rue Auguste Arnault ; Maison ; 110 000 € ; 126 m² bâtis, 686 m² de terrain, 873 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 24 Rue Auguste Arnault ; Maison ; 99 000 € ; 93 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 17 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 665 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 17 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2026 ; 39 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 79,9 m² ; énergie E, climat C
- 01/03/2026 ; 47 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; appartement, 81,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 31 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 287 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 35 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 145 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2025 ; 34 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 149,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/03/2025 ; 29 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 114 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 26 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 70 m² ; énergie F, climat C
- 25/09/2023 ; 32 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 88 m² ; énergie G, climat G
- 17/08/2023 ; 1 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 203 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 17/08/2023 ; 1 Rue Auguste Arnault 41800 Troo ; maison, 203 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Haute (53 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-haute-0055.md ; Escalier Saint Gabriel (79 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/escalier-saint-gabriel-0113.md ; Chemin des Tombelles (82 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/chemin-des-tombelles-0130.md ; Rue Vendomoise (86 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-vendomoise-0140.md ; Rue Gouffier (100 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-gouffier-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-auguste-arnault-0010
La commune : https://aucadastre.fr/troo-41265.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41265_0010