# Rue Gouffier, 41800 Troo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77637, 0.79242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41265_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AL 313
- Contenance : 618 m²
- Identifiant : 41265000AL0313
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 53 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site inscrit : agglomération de Trôo
- Délimitation périmètre de risques de mouvements de terrain
- Site patrimonial remarquable de Trôo, Montoire-sur-le-Loir et Saint-Jacques-des-Guérets
- Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques de Trôo et de Saint-Jacques-des-

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/08/2024 ; vente ; 5001 Rue Gouffier ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 131 m² bâtis, 1 236 m² de terrain, 1 679 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 5001 Rue Gouffier ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 131 m² bâtis, 1 236 m² de terrain, 1 832 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2025 ; 12 Rue Gouffier 41800 Troo ; maison, 84,6 m² ; énergie G, climat C
- 21/10/2023 ; 10 Rue Gouffier 41800 Troo ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Christiane Morin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont COMMUNE DE TROO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214102659) ; AU COEUR DE TROO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/751101353) ; SCI LES EOLIENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449385731) ; CHATEAU DE LA VOUTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/451202634) ; MOOB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877946400) ; OLIBEN ET CIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/397662644)
- Voies voisines : Escalier de la Chaise du Cure (29 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/escalier-de-la-chaise-du-cure-0035.md ; Rue Haute (41 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-haute-0055.md ; Escalier Saint Gabriel (52 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/escalier-saint-gabriel-0113.md ; Rue Vendomoise (76 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-vendomoise-0140.md ; Coursoire des Montaigus (85 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/coursoire-des-montaigus-b06atb.md ; Rue Auguste Arnault (91 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-auguste-arnault-0010.md ; Chemin de Bel Air (97 m) https://aucadastre.fr/troo-41265/chemin-de-bel-air-0015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troo-41265/rue-gouffier-0050
La commune : https://aucadastre.fr/troo-41265.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41265_0050