# Avenue Mocqueris, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28801, 4.07966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_3600.

## La parcelle

- Parcelle : CH 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 536 m²
- Identifiant : 10387000CH0352
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Ville de Troyes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/11/2025 ; vente ; Av Mocqueris ; Maison, Dépendance ; 252 000 € ; 103 m² bâtis, 1 274 m² de terrain, 2 447 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/01/2024 ; 13 Avenue Mocqueris 10000 Troyes ; maison, 86 m², construit en 1952 ; énergie D, climat C
- 31/01/2022 ; 6 Avenue Mocqueris 10000 Troyes ; maison, 234,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marguerite Bourgeoys (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole privée Pigier - BL formations (, privé) ; Groupe scolaire Eduk Ludik (Ecole, privé, sans cantine) ; Groupe scolaire international (Ecole, REP) ; Lycée Camille Claudel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383)
- Voies voisines : Rue d’Italie (18 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-d-italie-2670.md ; Rue de Crimee (43 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-crimee-1440.md ; Rue de Madagascar (48 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-madagascar-3250.md ; Boulevard Georges Pompidou (53 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/boulevard-georges-pompidou-2193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-mocqueris-3600
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_3600