# Avenue Robert Schumann, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30738, 4.09552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_4595.

## La parcelle

- Parcelle : AH 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 441 m²
- Identifiant : 10387000AH0147
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 884 de la commune

- 15/05/2023 ; permis de construire 0103872200096 ; 106 Avenue Robert Schumann ; parcelle AH 313 ; 1 614 m² ; terrain 17 163 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TROYES
- 03/08/2017 ; permis de construire 0103871700016 ; 122 Avenue Robert Schumann ; parcelles AH 377, AH 382 ; 410 m² ; terrain 84 261 m² ; autorisé ; CA TROYES CHAMPAGNE METROPOLE
- 12/04/2017 ; déclaration préalable 0103871700092 ; 78 Avenue Robert Schumann ; parcelle AH 316 ; 9 m² ; terrain 966 m² ; autorisé ; MADY
- 26/04/2013 ; déclaration préalable 0103871300050 ; 106 Avenu Robert Schumann ; parcelles AH 347, AH 310, AH 313 ; 19 m² ; terrain 144 044 m² ; autorisé ; GRAND TROYES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/09/2025 ; vente ; 115 Av Robert Schumann ; Maison ; 50 000 € ; 81 m² bâtis, 682 m² de terrain, 617 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 102 Av Robert Schumann ; sols ; 400 € ; 14 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 115 Av Robert Schumann ; Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 682 m² de terrain, 1 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 82b Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 63,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82c Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 65,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82c Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 65,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82b Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 46 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82c Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 65,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82c Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 66 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82a Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 47,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 82a Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 47,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 82b Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 46,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 82b Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 46,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 139 Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; maison, 112,2 m² ; énergie G, climat C
- 27/05/2026 ; 82c Avenue Robert Schumann 10000 Troyes ; appartement, 80,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Gai Soleil (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; FCN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/337080089) ; CA TROYES CHAMPAGNE METROPOLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200069250) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; ASS DEP PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314693706)
- Voies voisines : Rue Gaston Arbouin (33 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-gaston-arbouin-2040.md ; Rue Albert Boivin (47 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-albert-boivin-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-robert-schumann-4595
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_4595