# Boulevard Danton, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30301, 4.07699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_1500.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 2 524 m²
- Identifiant : 10387000AZ0232
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS, secteur sauvegardé, du PSMV Troyes, en vigueur depuis le 15/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Secteur Sauvegardé)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Troyes PSMV centre ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 884 de la commune

- 29/04/2022 ; permis de construire 0103872200013 ; 36-38 Boulevard Danton ; parcelles AZ 52, AZ 48 ; 5 logements, 116 m² ; terrain 464 m² ; commencé ; LEJEUNE PIAT TROYES
- 26/02/2016 ; permis de construire 0103871500064 ; 44 Boulevard Danton ; parcelle AY 148 ; 6 logements, 255 m² ; terrain 878 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA VILLE DE TROYES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 05/12/2025 ; vente ; 40 Bd Danton ; Dépendance ; 10 200 €
- 06/10/2025 ; vente ; 10 Bd Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 53 000 € ; 47 m² bâtis, 1 128 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 18 Bd Danton ; Appartement ; 65 000 € ; 25 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 30 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 73 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 40 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 40 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 71 000 € ; 66 m² bâtis
- 19/02/2025 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 40 850 € ; 13 m² bâtis, 3 142 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 9 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 56 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 18 Bd Danton ; Appartement ; 57 000 € ; 19 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 18 Bd Danton ; Appartement ; 20 000 € ; 25 m² bâtis, 800 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 71 300 € ; 23 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 63 650 € ; 25 m² bâtis, 2 546 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 4 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 100 m² bâtis
- 20/11/2023 ; vente ; 18 Bd Danton ; Appartement ; 59 000 € ; 27 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 14 Bd Danton ; Appartement ; 30 000 € ; 18 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 37 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 27 m² bâtis, 3 296 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 39 900 € ; 23 m² bâtis, 1 735 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 8 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 92 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 37 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 89 m² bâtis
- 03/11/2022 ; vente ; 9 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 61 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 37 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 27 m² bâtis, 1 593 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 37 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 40 m² bâtis, 2 175 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 52 000 € ; 15 m² bâtis, 3 467 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 30 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 73 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 40 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 40 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 40 Bd Danton ; Dépendance ; 12 000 €
- 25/11/2021 ; vente ; 10 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 35 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 37 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 38 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 38 Bd Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 160 m² bâtis, 127 m² de terrain, 475 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 11 Bd Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 035 000 € ; 19 832 m² bâtis, 30 145 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement, Dépendance ; 134 800 € ; 102 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 18 Bd Danton ; Appartement ; 65 000 € ; 43 m² bâtis, 1 512 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 14 Bd Danton ; Appartement ; 59 000 € ; 35 m² bâtis, 1 686 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 30 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 103 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 6 Bd Danton ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 210 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 37 Bd Danton ; Appartement ; 39 500 € ; 40 m² bâtis, 988 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 37 Bd Danton ; Appartement ; 56 000 € ; 45 m² bâtis, 1 244 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 30 Bd Danton ; Appartement ; 160 000 € ; 103 m² bâtis, 1 553 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 30 Bd Danton ; Dépendance, Appartement ; 62 500 € ; 54 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 7 Bd Danton ; Maison ; 340 000 € ; 187 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 7 Bd Danton ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 187 m² bâtis, 1 974 m² de terrain, 1 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 44,5 m², construit en 2025 ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 28,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 10/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 27,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 28,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 27,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 69,4 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 09/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 40,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 09/07/2026 ; 36 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 55,3 m², construit en 2025 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 35 Boulevard Danton 10000 Troyes ; immeuble ; énergie E, climat D
- 28/06/2026 ; 14 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 33,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2026 ; 23 Boulevard Danton 10000 Troyes ; maison, 267,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 40 Boulevard Danton 10000 Troyes ; appartement, 66,3 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de La Chapelle Saint Luc (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes - ASH (Service Administratif) ; Direction des services départementaux  de l'éducation nationale de l'Aube (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jacques de Létin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques de Létin (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Danton (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Léonie Aviat (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 348, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; HOMEPERF (HOMEPERF HOPITAL ET DOMICILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413766981) ; DIAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702002221)
- Voies voisines : Rue Boucher de Perthes (45 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-boucher-de-perthes-0660.md ; Rue de la Tour (91 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-la-tour-5070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/boulevard-danton-1500
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_1500