# Impasse Clemence Fenard, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28524, 4.07588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_1192.

## La parcelle

- Parcelle : CK 344 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 10387000CK0344
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur BROSSOLETTE GUESDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 884 de la commune

- 11/07/2022 ; permis d'aménager 0103872200003 ; 5 Impasse Clemence Fenard ; parcelle CK 343 ; terrain 1 273 m² ; autorisé
- 03/02/2022 ; permis de construire 0103872100095 ; 5 Impasse Clemence Fenard ; parcelle CK 343 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 273 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2022 ; vente ; 3 Imp Clemence Fenard ; Maison ; 299 445 € ; 145 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/03/2025 ; 6 Impasse Clemence Fenard 10000 Troyes ; appartement, 42 m², construit en 1939 ; énergie F, climat F
- 15/07/2024 ; 8 Impasse Clemence Fenard 10000 Troyes ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2022 ; 5 Impasse Clemence Fenard 10000 Troyes ; maison, 111,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole privée Pigier - BL formations (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont COMPAGNIE IBM FRANCE (CIE IBM FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/552118465) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261003818) ; PERIN FRERES SA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/785420720) ; HABITAT GESTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/421037029) ; KLESIA MUT' (KLESIA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529168007) ; TRANSDEV (TRANSDEV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542104377)
- Voies voisines : Rue Gustave Michel (34 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-gustave-michel-2460.md ; Rue Grenouillet (68 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-grenouillet-2320.md ; Avenue Anatole France (91 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-anatole-france-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/impasse-clemence-fenard-1192
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_1192