# Impasse Fallot, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30623, 4.06001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_1825.

## La parcelle

- Parcelle : BM 57
- Contenance : 183 m²
- Identifiant : 10387000BM0057
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de l'Aube
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur PAIX COTTET

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/12/2021 ; vente ; 11 Imp Fallot ; Maison, Dépendance ; 86 000 € ; 62 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/08/2022 ; 7 Impasse Fallot 10000 Troyes ; maison, 87 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre et François Pithou (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée la Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Jule (Ecole, privé) ; Lycée Polyvalent Marie de Champagne (Lycée, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AUBE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382650802) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; SD AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888152709) ; AUBE FROID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/480595008)
- Voies voisines : Avenue Marie de Champagne (30 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-marie-de-champagne-3405.md ; Avenue du General Leclerc (73 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-du-general-leclerc-2100.md ; Av Marguerite Flavien Buffard (90 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/av-marguerite-flavien-buffard-3400.md ; Rue de la Gabelle (98 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-la-gabelle-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/impasse-fallot-1825
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_1825