# Impasse Molin, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27989, 4.07804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_3670.

## La parcelle

- Parcelle : CO 109
- Contenance : 353 m²
- Identifiant : 10387000CO0109
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/06/2021 ; vente ; 1 Imp Molin ; Maison ; 145 000 € ; 55 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/11/2023 ; 1 Impasse Molin 10000 Troyes ; maison, 96,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole privée Pigier - BL formations (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 298, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/356801571) ; FREMAUX DELORME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/456501600) ; REGIE NETWORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339200669) ; DESCAMPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/468500541) ; CARRE BLANC BOUTIQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400089538)
- Voies voisines : Rue de la Somme (35 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-la-somme-4910.md ; Rue Edouard Vaillant (43 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-edouard-vaillant-1690.md ; Rue Pierre Curie (68 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-pierre-curie-4170.md ; Rue Edme Auguste Millard (76 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-edme-auguste-millard-1630.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/impasse-molin-3670
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_3670