# Rue Andre Mare, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30842, 4.05503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0243.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/11/2025 ; vente ; 10 Rue Andre Mare ; Maison ; 105 000 € ; 80 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; Rue Andre Mare ; sols ; 1 € ; 815 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 7 Rue Andre Mare ; sols ; 100 000 € ; 189 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Mare ; sols ; 105 000 € ; 187 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Mare ; sols ; 95 000 € ; 439 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/06/2025 ; 1 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 78,3 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 11 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 60 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 9 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 92 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 10 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 16/05/2023 ; 4 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 16/05/2023 ; 4 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 23/09/2021 ; 7 Rue Andre Mare 10000 Troyes ; maison, 75,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre et François Pithou (Collège, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; YVAB-CHALIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915369482) ; WARM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532278348) ; HOURDIN HUARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894412139) ; TROYES IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352581714)
- Voies voisines : Rue Roger de la Fresnaye (45 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-roger-de-la-fresnaye-4605.md ; Avenue du General Leclerc (45 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-du-general-leclerc-2100.md ; Ruelle des Picards (62 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/ruelle-des-picards-4130.md ; Rue Raoul Dufy (69 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-raoul-dufy-4500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-andre-mare-0243
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0243