# Rue Andre Mutter, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.30328, 4.08920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0245. ## La parcelle - Parcelle : AI 465 - Contenance : 5 290 m² - Identifiant : 10387000AI0465 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 16,9 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 106,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, dominance d'habitat collectif discontinu, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 884 de la commune - 23/11/2023 ; permis de construire 0103872300036 ; 9 Rue Andre Mutter ; parcelles AI 5, AI 504 ; 14 logements ; terrain 475 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 15/10/2024 ; vente ; 2 Rue Andre Mutter ; Appartement, Dépendance ; 401 000 € ; 1 592 m² bâtis, 81 120 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 66 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 80 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 66 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 80 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 49 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 66 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 77 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 35 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 90 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 66 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 60 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C - 30/12/2025 ; 10 Rue Andre Mutter 10000 Troyes ; appartement, 49 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Auguste Millard (Ecole, REP) ; Institut médico-éducatif Gai Soleil (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 390, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) - Voies voisines : Rue du Parc des Sports (69 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-du-parc-des-sports-3990.md ; Mail des Charmilles (78 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/mail-des-charmilles-1081.md ; Rue Charles Thibault (83 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-charles-thibault-1045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-andre-mutter-0245 La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0245