# Rue Arnaud, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29399, 4.07211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS, secteur sauvegardé, du PSMV Troyes, en vigueur depuis le 15/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Bâti non protégé
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Secteur Sauvegardé)
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Troyes PSMV centre ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 20/11/2024 ; vente ; 3 Rue Arnaud ; Appartement ; 57 000 € ; 21 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 1 Rue Arnaud ; Appartement ; 83 000 € ; 39 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 9 Rue Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 126 500 € ; 43 m² bâtis, 2 942 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 9 Rue Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 86 575 € ; 43 m² bâtis, 2 013 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 9 Rue Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 68 985 € ; 32 m² bâtis, 2 156 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 1 Rue Arnaud ; Appartement ; 148 000 € ; 66 m² bâtis, 2 242 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 1 Rue Arnaud ; Appartement ; 114 000 € ; 48 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 1 Rue Arnaud ; Appartement ; 64 000 € ; 23 m² bâtis, 2 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 1bis Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 1 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 74,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2026 ; 3 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 12 Rue Arnaud 10000 Troyes ; maison, 172 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2025 ; 9 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2024 ; 1 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat B
- 28/11/2024 ; 5 Rue Arnaud 10000 Troyes ; maison, 85,5 m² ; énergie F, climat F
- 23/08/2024 ; 3 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 20,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/04/2024 ; 1 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 40,5 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 9 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2023 ; 12 Rue Arnaud 10000 Troyes ; maison, 172 m² ; énergie E, climat E
- 19/04/2023 ; 1 Rue Arnaud 10000 Troyes ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Beurnonville (Collège, ULIS) ; Collège Marguerite Bourgeoys (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Saint-Bernard (Collège, privé) ; Collège Saint-François de Sales (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Bernard (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Arnaud (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique Savio (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint François de Sales (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Bernard (Lycée, privé) ; Lycée Saint-François de Sales (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 112, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Rue Charles Fichot (23 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-charles-fichot-1020.md ; Rue des Pigeons (35 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-des-pigeons-4210.md ; Rue de Vauluisant (35 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-vauluisant-5300.md ; Rue Dominique (43 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-dominique-1580.md ; Rue Turenne (43 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-turenne-5180.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-arnaud-0290
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0290