# Rue Brissonnet, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30186, 4.08089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AY 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 519 m²
- Identifiant : 10387000AY0101
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS, secteur sauvegardé, du PSMV Troyes, en vigueur depuis le 15/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Secteur Sauvegardé)
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Troyes PSMV centre ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 884 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de construire 0103872500028 ; 1 Rue Brissonnet ; parcelle AY 120 ; 4 logements ; terrain 696 m² ; autorisé ; FRANCE IMMO
- 08/08/2019 ; permis de construire 0103871900008 ; 11 Rue Brissonnet ; parcelle AY 128 ; 1 logement ; terrain 562 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/10/2025 ; vente ; 2 Rue Brissonnet ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 44 m² bâtis, 1 136 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 5 Rue Brissonnet ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 78 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 10 Rue Brissonnet ; Appartement ; 77 050 € ; 44 m² bâtis, 1 751 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 14 Rue Brissonnet ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 64 m² bâtis, 1 930 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 4 Rue Brissonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 32 000 € ; 52 m² bâtis, 615 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 3 Rue Brissonnet ; Appartement ; 62 000 € ; 26 m² bâtis, 2 385 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 14 Rue Brissonnet ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 12 Rue Brissonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 310 000 € ; 225 m² bâtis, 372 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 11 Rue Brissonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 350 m² bâtis, 562 m² de terrain, 671 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 18 Rue Brissonnet ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 86 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 5 Rue Brissonnet ; Appartement ; 40 000 € ; 34 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; Rue Brissonnet ; Dépendance ; 22 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 30 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat B
- 12/06/2026 ; 30 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 5 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; maison, 244 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 12 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; maison, 184 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 3 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 30 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 41,8 m² ; énergie C, climat B
- 20/12/2024 ; 2 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 44 m² ; énergie F, climat F
- 18/12/2024 ; 5bis Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/12/2024 ; 10 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 30 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 14 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 63,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/06/2024 ; 30 Rue Brissonnet 10000 Troyes ; appartement, 43,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de La Chapelle Saint Luc (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes - ASH (Service Administratif) ; Collège Saint-Pierre en l'Isle (Collège, privé) ; Direction des services départementaux  de l'éducation nationale de l'Aube (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jacques de Létin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques de Létin (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Danton (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Léonie Aviat (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 775, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AUBE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382650802) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548)
- Voies voisines : Rue Girardon (18 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-girardon-2210.md ; Rue Mitantier (41 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-mitantier-3590.md ; Rue des Tournelles (72 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-des-tournelles-5100.md ; Rue Simart (74 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-simart-4900.md ; Rue de la Cite (81 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-la-cite-1160.md ; Rue Kleber (85 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-kleber-3020.md ; Rue de Molesme (86 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-molesme-3660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-brissonnet-0740
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0740