# Rue Chaim Soutine, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.30587, 4.05267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0894. ## La parcelle - Parcelle : BL 793 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 3 961 m² - Identifiant : 10387000BL0793 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 18,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 107,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, dominance d'habitat collectif discontinu, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 884 de la commune - 18/12/2023 ; permis de construire 0103872300060 ; 4 Rue Chaim Soutine ; parcelles BL 498, BL 651, BL 656 ; 31 m² ; terrain 8 769 m² ; autorisé ; IMMO SOUTINE - 10/07/2023 ; permis de construire 0103872300017 ; 4 Rue Chaim Soutine ; parcelle BL 498 ; 24 m² ; terrain 6 997 m² ; autorisé ; GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE HOPITAL PRIVE DE L'AUBE - 09/08/2013 ; permis de construire 0103871300018 ; 4 Rue Chaim Soutine ; parcelle BL 498 ; 552 m² ; terrain 6 997 m² ; autorisé ; GESTIMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 5 Rue Chaim Soutine 10000 Troyes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Charles Chevalier (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 363, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548) ; SELARL NGONG (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892792219) ; SELARL DU DOCTEUR LO PRESTI CATINI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102482510) ; CABINET DU DOCTEUR VALERIE PAUTOT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/821388774) - Voies voisines : Boulevard Blanqui (65 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/boulevard-blanqui-0590.md ; Rue des Marots (66 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-des-marots-3420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-chaim-soutine-0894 La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0894