# Rue Diderot, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.29995, 4.06934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_1550. ## La parcelle - Parcelle : BS 396 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 549 m² - Identifiant : 10387000BS0396 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 11,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCA, dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur PAIX COTTET ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 884 de la commune - 21/01/2020 ; déclaration préalable 0103871900433 ; 6 Rue Diderot ; parcelle BS 615 ; terrain 335 m² ; autorisé - 19/02/2019 ; permis de construire 0103871800076 ; 6 B Rue Diderot ; parcelle BS 359 ; 2 logements ; terrain 180 m² ; autorisé - 01/12/2016 ; permis de démolir 0103871600015 ; 29 Rue Diderot ; parcelle BS 416 ; terrain 270 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 07/06/2024 ; vente ; 19 Rue Diderot ; Appartement ; 359 900 € ; 230 m² bâtis, 1 565 €/m² - 31/05/2024 ; vente ; 6 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 110 m² bâtis, 3 545 €/m² - 30/11/2023 ; vente ; 25 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 900 € ; 64 m² bâtis - 18/09/2023 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 105 m² bâtis - 17/07/2023 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Dépendance ; 31 270 € ; 12 m² bâtis, 2 606 €/m² - 16/05/2023 ; vente ; 25 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 76 m² bâtis - 21/03/2023 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 105 m² bâtis, 1 238 €/m² - 16/06/2022 ; vente ; 15 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 73 m² bâtis - 22/04/2022 ; vente ; 23 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 339 000 € ; 120 m² bâtis, 22 m² de terrain - 22/04/2022 ; vente ; 23 Rue Diderot ; Dépendance ; 100 € - 22/04/2022 ; vente ; 23 Rue Diderot ; Dépendance ; 5 500 € - 31/03/2022 ; vente ; 15 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 74 m² bâtis - 08/03/2022 ; vente ; 6 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 380 € ; 42 m² bâtis, 1 390 €/m² - 09/02/2022 ; vente ; 5 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 83 m² bâtis, 1 253 m² de terrain, 2 229 €/m² - 25/01/2022 ; vente ; 23 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 189 938 € ; 100 m² bâtis - 08/01/2021 ; vente ; 6 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 46 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 26/08/2026 ; 17 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 71,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E - 28/11/2025 ; 25 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 25 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B - 09/07/2025 ; 6 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 51,7 m², construit en 1955 ; énergie F, climat C - 26/06/2025 ; 25 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 45,2 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C - 22/04/2025 ; 25 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 134,1 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D - 07/04/2025 ; 21 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 93,5 m² ; énergie E, climat D - 27/03/2025 ; 21 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 93,5 m² ; énergie F, climat E - 23/02/2024 ; 19 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 237,4 m² ; énergie F, climat F - 11/02/2024 ; 6 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 29 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 30/11/2023 ; 17 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 108,6 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E - 26/11/2023 ; 6 Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat B - 02/10/2023 ; 6bis Rue Diderot 10000 Troyes ; appartement, 104,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Bernard (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Diderot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Bernard (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Diderot (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Bernard (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 390, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) - Voies voisines : Rue Sainte Jule (22 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-sainte-jule-4870.md ; Rue Joseph Claude Habert (42 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-joseph-claude-habert-2900.md ; Rue Ambroise Cottet (57 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-ambroise-cottet-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-diderot-1550 La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_1550