# Rue du Commandant Yvan, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31062, 4.07137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_1345.

## La parcelle

- Parcelle : BE 148
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 10387000BE0148
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCC, dominance d'habitat pavillonnaire à densité faible, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/02/2024 ; vente ; 5 Rue du Commandant Yvan ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 1 794 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 18 Rue du Commandant Yvan ; Maison, Dépendance ; 216 490 € ; 100 m² bâtis, 834 m² de terrain, 2 165 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/08/2026 ; 10 Rue du Commandant Yvan 10000 Troyes ; maison, 125 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2026 ; 24 Rue du Commandant Yvan 10000 Troyes ; maison, 69,8 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 13/06/2024 ; 10 Rue du Commandant Yvan 10000 Troyes ; maison, 125 m² ; énergie E, climat B
- 13/06/2023 ; 5 Rue du Commandant Yvan 10000 Troyes ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Tauxelles (Ecole, REP) ; Ecole primaire Preize (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont ACTION JEUNESSE DE L AUBE (AJA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780308896) ; SANTIN SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440284446) ; KID'AM PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901534362) ; RACING CLUB DE L'AUBE RCA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/883786667) ; CALLOGEROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753995679) ; SCI VIN-REY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490406006)
- Voies voisines : Rue Brocard (51 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-brocard-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-du-commandant-yvan-1345
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_1345