# Rue Georges Rouault, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30760, 4.04903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_2196.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/03/2025 ; vente ; 15 Rue Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 50 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 13 Rue Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 972 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 9 Rue Georges Rouault ; Maison ; 219 000 € ; 95 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 305 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 11 Rue Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 87 m² bâtis, 966 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 15 Rue Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 66 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 13 Rue Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Rue Georges Rouault ; Maison ; 155 000 € ; 81 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 11 Rue Georges Rouault ; Appartement ; 92 000 € ; 67 m² bâtis, 1 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 9 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; maison, 94 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 10 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 68,3 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Rue Georges Rouault 10000 Troyes ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Charles Chevalier (Ecole, REP) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; COMMUNE DE TROYES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003744) ; ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548) ; APEI DE L'AUBE (ESAT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775555261)
- Voies voisines : Rue Georges Seurat (43 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-georges-seurat-2198.md ; Rue Trouvassot (46 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-trouvassot-5170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-georges-rouault-2196
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_2196