# Rue Rose Benoit, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30574, 4.08405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_4630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 884 de la commune

- 18/11/2021 ; permis de démolir 0103872100016 ; 8 Rue Rose Benoit ; parcelle AD 545 ; terrain 405 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/09/2025 ; vente ; 11 Rue Rose Benoit ; sols ; 1 € ; 5 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 3 Rue Rose Benoit ; Maison ; 112 000 € ; 69 m² bâtis, 285 m² de terrain, 1 623 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 18 Rue Rose Benoit ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 100 m² bâtis, 693 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 11 Rue Rose Benoit ; Maison ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 17 Rue Rose Benoit ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 44 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 20 Rue Rose Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 150 m² bâtis, 177 m² de terrain, 300 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 9 Rue Rose Benoit ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 8 Rue Rose Benoit ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 111 000 € ; 143 m² bâtis, 2 025 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/09/2025 ; 6 Rue Rose Benoit 10000 Troyes ; maison, 94,5 m² ; énergie D, climat C
- 24/10/2024 ; 3 Rue Rose Benoit 10000 Troyes ; maison, 99 m² ; énergie G, climat F
- 01/08/2024 ; 1 Rue Rose Benoit 10000 Troyes ; maison, 137,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2024 ; 11 Rue Rose Benoit 10000 Troyes ; maison, 125 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 24/08/2022 ; 1 Rue Rose Benoit 10000 Troyes ; maison, 137,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Auguste Millard (Ecole, REP) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Danton (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Léonie Aviat (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du Grand Menetrier (64 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-du-grand-menetrier-2260.md ; Rue de Chaillouet (65 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-chaillouet-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-rose-benoit-4630
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_4630