# Rue Traversot, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30959, 4.05615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_5117.

## La parcelle

- Parcelle : BI 198
- Contenance : 4 170 m²
- Identifiant : 10387000BI0198
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 884 de la commune

- 06/08/2021 ; permis de démolir 0103872100011 ; 3 Rue Traversot ; parcelle BI 12 ; terrain 557 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/06/2024 ; vente ; 4 Rue Traversot ; Maison ; 185 000 € ; 99 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 1 869 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2024 ; 4 Rue Traversot 10000 Troyes ; maison, 99 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre et François Pithou (Collège, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; YVAB-CHALIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915369482) ; LTD RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441037207) ; SCI DES LOGIS CHAMPENOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351522107) ; SCI DE LA CHARME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430019935)
- Voies voisines : Avenue du General Leclerc (79 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/avenue-du-general-leclerc-2100.md ; Rue de la Haute Charme (97 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-de-la-haute-charme-2480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-traversot-5117
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_5117