# Villa Beausoleil, 10000 Troyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30962, 4.05149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10387_0502.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, dominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/07/2025 ; vente ; 14 Vla Beausoleil ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 93 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 204 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 8 Vla Beausoleil ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 167 m² bâtis, 976 m² de terrain, 1 916 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 19 Vla Beausoleil ; Maison ; 162 500 € ; 70 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 321 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 25 Vla Beausoleil ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 53 m² bâtis, 831 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 16 Vla Beausoleil ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 32 m² bâtis, 448 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 9 Vla Beausoleil ; Maison ; 143 000 € ; 53 m² bâtis, 315 m² de terrain, 2 698 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; Vla Beausoleil ; jardins ; 40 000 € ; 434 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; 15 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; appartement, 45,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 3 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 31/03/2025 ; 14 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 90,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 15 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; appartement, 100,1 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 15 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; appartement, 100,1 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2024 ; 7 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 101,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2024 ; 8 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2024 ; 8 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 150 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2024 ; 11 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 94,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 01/06/2023 ; 19 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 67 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 09/05/2023 ; 4 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 86,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 25/11/2022 ; 30 Villa Beausoleil 10000 Troyes ; maison, 84 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Bert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/356801571) ; BIOPATH UNILABS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403916596) ; UNILABS BIOCT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328497870) ; SAFRAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/562082909) ; POMPES FUNEBRES SCHMUTZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481203156) ; AMALTHEE CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819331943)
- Voies voisines : Impasse Sud (34 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/impasse-sud-tb9c6d.md ; Impasse Nord (46 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/impasse-nord-ealqzp.md ; Rue du General Sarrail (55 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-du-general-sarrail-2130.md ; Rue Emile Chartier (60 m) https://aucadastre.fr/troyes-10387/rue-emile-chartier-1715.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/troyes-10387/villa-beausoleil-0502
La commune : https://aucadastre.fr/troyes-10387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10387_0502