# Combani, 97680 Tsingoni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78855, 45.13568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97617_bb6sxv.

## La parcelle

- Parcelle : AS 197
- Contenance : 129 m²
- Identifiant : 97617000AS0197
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 13° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 449 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné
- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 655 de la commune

- 01/05/2023 ; permis de construire 9766172200051 ; Combani ; parcelle AT 355 ; 1 460 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TSINGONI
- 26/08/2021 ; permis de construire 9766172100013 ; Combani ; parcelle AS 803 ; 2 logements, 85 m² ; terrain 341 m² ; autorisé
- 26/08/2021 ; permis de construire 9766172100013 ; Combani ; parcelle AS 803 ; 85 m² ; terrain 341 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Pomme cannelle (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique de Combani 1B (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Lihadji Abdou (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle privée Wana Comba (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Mohamed Mroudjae (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée N'yamba (Ecole, privé, sans cantine) ; Instituts Thérapeutiques, Educatifs et Pédagogiques Mar'Ylang (Médico-social, privé) ; Pôle Enfant Sensoriel APAJH (Médico-social, privé)
- Voies voisines : rue Chef Ousseni (5 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-chef-ousseni-0152.md ; rue Caféni (16 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-cafeni-0164.md ; rue madali dongoni (41 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-madali-dongoni-0254.md ; ruelle Maternelle Combani centre (54 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/ruelle-maternelle-combani-centre-0890.md ; impasse Lacourou (58 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/impasse-lacourou-0754.md ; ruelle fleurie (69 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/ruelle-fleurie-0355.md ; rue filaouni (74 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-filaouni-0354.md ; rue Madi Lihadji (77 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-madi-lihadji-0753.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/combani-bb6sxv
La commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97617_bb6sxv