# impasse Mrafeni, 97680 Tsingoni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78813, 45.14168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97617_0876.

## La parcelle

- Parcelle : AR 208
- Contenance : 242 m²
- Identifiant : 97617000AR0208
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 13° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné
- Taxe d'aménagement

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Combo Moussa (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée N'yamba (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Hamidou Ali 2A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire publique Hamidou Ali 2B (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE TSINGONI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200008886) ; PLOMBELEC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820122877) ; ASSOCIATION TALMALANDI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/883875395) ; O QUALITE GOURMAND (O-QG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993765601) ; DIG ELEC SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919716803) ; ATTOU FILS PLOMBERIE & CLIM (AFPC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978589513)
- Voies voisines : escalier baraf (4 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/escalier-baraf-0072.md ; chemin b18 (14 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/chemin-b18-0061.md ; rue des mosquées de la ville (23 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-des-mosquees-de-la-ville-0271.md ; escalier souffou m'sa (26 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/escalier-souffou-m-sa-1378.md ; rue Ecole Primaire (38 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-ecole-primaire-0301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/impasse-mrafeni-0876
La commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97617_0876