# impasse zezef, 97680 Tsingoni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78865, 45.10897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97617_1951.

## La parcelle

- Parcelle : BI 620
- Contenance : 91 132 m²
- Identifiant : 97617000BI0620
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 13° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 450 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Minaret
- Ancienne Mosquée

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Hassani Halifa (Ecole, REP+)
- Voies voisines : impasse foundi djailane (18 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/impasse-foundi-djailane-0359.md ; rue Mangua Mguéni (39 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-mangua-mgueni-0887.md ; rue Hamoirabou (48 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-hamoirabou-0509.md ; impasse nafissa boina (63 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/impasse-nafissa-boina-1051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/impasse-zezef-1951
La commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97617_1951