# rue Caféni, 97680 Tsingoni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78929, 45.13558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97617_0164.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 13° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 449 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné
- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 655 de la commune

- 30/05/2024 ; permis de construire 9766172400007 ; 05 Rue Cafeni ; parcelle AS 6201 ; 2 logements, 148 m² ; terrain 281 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Pomme cannelle (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique de Combani 1B (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Lihadji Abdou (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle privée Wana Comba (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Mohamed Mroudjae (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée N'yamba (Ecole, privé, sans cantine) ; Instituts Thérapeutiques, Educatifs et Pédagogiques Mar'Ylang (Médico-social, privé) ; Pôle Enfant Sensoriel APAJH (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 503, dont BOURBON DISTRIBUTION MAYOTTE (BDM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/024049124) ; ASSOCIATION MLEZI MAORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518926472) ; BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN (BFC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/330176470) ; TOTALENERGIES MARKETING MAYOTTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054389002) ; COMMUNE DE TSINGONI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200008886) ; COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE (COMSMA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130020167)
- Voies voisines : ruelle Maternelle Combani centre (25 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/ruelle-maternelle-combani-centre-0890.md ; rue Madi Lihadji (32 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-madi-lihadji-0753.md ; allée cimetières des enfants (38 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/allee-cimetieres-des-enfants-0155.md ; ruelle minadzini (39 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/ruelle-minadzini-0865.md ; rue mapoli (39 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-mapoli-0888.md ; rue Chef Ousseni (61 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-chef-ousseni-0152.md ; rue boinatavi (66 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-boinatavi-0078.md ; rue du Commerce (72 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-du-commerce-0156.md ; ruelle fleurie (72 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/ruelle-fleurie-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-cafeni-0164
La commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97617_0164