# rue vanille, 97680 Tsingoni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78612, 45.14131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97617_1650.

## La parcelle

- Parcelle : AR 1040
- Contenance : 5 301 m²
- Identifiant : 97617000AR1040
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 13° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correrspondant au secteur historique, du PLUi du Centre-Ouest, en vigueur depuis le 13/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné
- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 655 de la commune

- 07/09/2020 ; permis de construire 9766172000019 ; 5 Rue Vanille ; parcelle AR 592 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 272 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Combo Moussa (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée N'yamba (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Hamidou Ali 2A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire publique Hamidou Ali 2B (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont OPPELIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326021177) ; 2A DELICES (LA RUMEUR MTSAMBORO) (2AD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105308662) ; MAYOTTE FORMATION PROS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/844633289) ; NARIKE M'SADA ASSOCIATION DE LUTTE CONTRE LE SIDA ET LES INFECTIONS SEXUELLEMENT TRANSMISSIBLES (IST) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804502599) ; LA BOISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/995124104) ; GROUPE D'ETUDES ET DE PROTECTION DES OISEAUX DE MAYOTTE (GEPOMAY) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522304864)
- Voies voisines : rue de la maison blanche (35 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-de-la-maison-blanche-0265.md ; Combani (43 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/combani-bb6sxv.md ; rue Mkoile (61 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-mkoile-0860.md ; chemin des jasmins (61 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/chemin-des-jasmins-0270.md ; rue du stade de mirereni (85 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-du-stade-de-mirereni-0283.md ; escalier d'elys (99 m) https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/escalier-d-elys-0259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617/rue-vanille-1650
La commune : https://aucadastre.fr/tsingoni-97617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97617_1650