# Rue de l'Ormeau, 11350 Tuchan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.88848, 2.71769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11401_0076.

## La parcelle

- Parcelle : AB 512 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 136 m²
- Identifiant : 11401000AB0512
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 352 kWh par an, pour 1 832 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel des Postes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 44 de la commune

- 27/07/2022 ; déclaration préalable 0114012200007 ; 7 Rue de l'Ormeau ; parcelles AB 726, AB 727 ; 50 m² ; terrain 77 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tuchan-11401/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/05/2023 ; vente ; 20 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 70 000 € ; 130 m² bâtis, 132 m² de terrain, 538 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 18 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 67 000 € ; 113 m² bâtis, 44 m² de terrain, 593 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 7 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 115 000 € ; 92 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 6 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 41 000 € ; 62 m² bâtis, 83 m² de terrain, 661 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 26 Rue de l'Ormeau ; Maison ; 33 000 € ; 92 m² bâtis, 39 m² de terrain, 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2022 ; 7 Rue de l’Ormeau 11350 Tuchan ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775784689) ; UNION SANITAIRE ET SOCIALE POUR L'ACCOMPAGNEMENT ET LA PREVENTION (USSAP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320861818) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES PERPIGNAN (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176602316) ; BERTRAND-REMON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/975850645)
- Voies voisines : Rue du Fort (21 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-du-fort-0035.md ; Rue du Four Banal (26 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-du-four-banal-0032.md ; Rue du Cadran (31 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-du-cadran-0013.md ; Rue du Viguier (35 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-du-viguier-0116.md ; Grand'Rue (38 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/grand-rue-0038.md ; Rue de la Barricade (42 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-de-la-barricade-0010.md ; Place de la Fontaine (44 m) https://aucadastre.fr/tuchan-11401/place-de-la-fontaine-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tuchan-11401/rue-de-l-ormeau-0076
La commune : https://aucadastre.fr/tuchan-11401.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11401_0076