# Avenue Ventadour, 19000 Tulle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27279, 1.77684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19272_3360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.p, .uc.p, du PLU Tulle, en vigueur depuis le 27/09/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain sur les zones U et AU
- Assainissement collectif
- Zone de publicité n°1
- Périmètre d'agglomération de Tulle
- Isolation acoustique le long de D1120

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Site Patrimonial Remarquable TULLE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/12/2025 ; vente ; 36 Av de Ventadour ;  ; 65 113 €
- 13/12/2023 ; vente ; 21 Av de Ventadour ; Appartement ; 17 000 € ; 19 m² bâtis, 895 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 18 Av de Ventadour ; Maison ; 54 000 € ; 180 m² bâtis, 135 m² de terrain, 300 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 21 Av de Ventadour ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 88 m² bâtis, 943 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 17 Av de Ventadour ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 40 m² de terrain, 857 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 6 Av de Ventadour ; Maison ; 46 000 € ; 95 m² bâtis, 440 m² de terrain, 484 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; Av de Ventadour ; Dépendance, Appartement ; 49 000 € ; 88 m² bâtis, 135 m² de terrain, 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 23 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; maison, 138 m² ; énergie G, climat F
- 30/04/2026 ; 18bis Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 93,1 m², construit en 1955 ; énergie G, climat F
- 09/12/2025 ; 21 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/08/2025 ; 17 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 83,4 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 29/07/2025 ; 33 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 91,3 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2025 ; 27 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; maison, 177 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2025 ; 21 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 91 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 26/01/2025 ; 33 Avenue Ventadour 19000 Tulle ; maison, 100,5 m² ; énergie G, climat F
- 02/08/2024 ; Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 42,8 m² ; énergie B, climat A
- 02/08/2024 ; Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 23,6 m² ; énergie C, climat B
- 02/08/2024 ; Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2024 ; Avenue Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398471565) ; THIRIET MAGASINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421098088) ; THIRIET DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421110198)
- Voies voisines : Rue de la Botte (76 m) https://aucadastre.fr/tulle-19272/rue-de-la-botte-0370.md ; Boulevard Joffre (87 m) https://aucadastre.fr/tulle-19272/boulevard-joffre-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tulle-19272/avenue-ventadour-3360
La commune : https://aucadastre.fr/tulle-19272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19272_3360