# Impasse Ventadour, 19000 Tulle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27188, 1.77845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19272_3370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC.p, .uc.p, du PLU Tulle, en vigueur depuis le 27/09/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain sur les zones U et AU
- Assainissement collectif
- Zone de publicité n°1
- Périmètre d'agglomération de Tulle

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Site Patrimonial Remarquable TULLE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2025 ; vente ; Imp Ventadour ; Dépendance, Appartement ; 19 500 € ; 37 m² bâtis, 527 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; Imp Ventadour ; Dépendance, Appartement ; 49 000 € ; 96 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; Imp Ventadour ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 57 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/04/2025 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 46,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 16/11/2023 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 46,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 22/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 83 m² ; énergie E, climat E
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; Impasse Ventadour 19000 Tulle ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; KATANA CORNER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911775120) ; SAUNIER & ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481184117) ; QUADRIPLUS GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418905501) ; SIBEO INGENIERIE (SAUNIER INGENIERIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794806620)
- Voies voisines : Boulevard Joffre (4 m) https://aucadastre.fr/tulle-19272/boulevard-joffre-1520.md ; Avenue Ventadour (92 m) https://aucadastre.fr/tulle-19272/avenue-ventadour-3360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tulle-19272/impasse-ventadour-3370
La commune : https://aucadastre.fr/tulle-19272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19272_3370