# Route de Brive, 19000 Tulle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24659, 1.74707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19272_3031.

## La parcelle

- Parcelle : AD 5
- Contenance : 8 735 m²
- Identifiant : 19203000AD0005
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Sainte-Fortunade, en vigueur depuis le 18/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit
- Assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 316 de la commune

- 11/03/2026 ; permis de construire 0192722500034 ; 21 Route de Brive ; parcelle BS 120 ; 12,76 m² ; terrain 654 m² ; autorisé
- 06/03/2025 ; permis de construire 01927224T0029 ; 0038 Route de Brive ; parcelles BT 518, BT 127, BT 126 ; 1 809 m² ; terrain 5 585 m² ; autorisé ; SCI ABC
- 23/08/2024 ; permis de démolir 01927224T0003 ; 38-40 Route de Brive ; parcelles BT 126, BT 127, BT 519 ; terrain 5 585 m² ; autorisé ; SCI ABC
- 26/07/2024 ; permis de construire 01927224T0017 ; 0013 Route de Brive ; parcelle BS 116 ; 586 m² ; terrain 1 291 m² ; autorisé ; SCI BUSH
- 06/11/2023 ; permis de démolir 01927223T0007 ; 0033 Route de Brive ; parcelle BS 291 ; terrain 5 212 m² ; autorisé ; SCI VP
- 15/02/2023 ; permis de démolir 01927223T0002 ; Route de Brive ; parcelle BS 307 ; terrain 4 754 m² ; autorisé ; SCI LES CHARMES II
- 16/01/2023 ; permis de démolir 01927223T0001 ; 27 Route de Brive ; parcelles BS 342, BS 307, BS 350 ; terrain 13 211 m² ; annulé ; LES CHARMES
- 17/12/2014 ; permis de construire 01927214T0031 ; Route de Brive ; parcelles BS 288, BS 290, BS 291 ; 381 m² ; terrain 5 586 m² ; autorisé ; SCI VP
- 16/12/2014 ; permis de démolir 01927214T0005 ; Route de Brive ; parcelle BS 291 ; terrain 5 212 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tulle-19272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/06/2025 ; vente ; 17 Rte de Brive ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 328 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 13 Rte de Brive ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 78 m² bâtis, 2 582 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 9 Rte de Brive ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 400 m² bâtis, 900 m² de terrain, 550 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 17 Rte de Brive ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 30 000 € ; 243 m² bâtis
- 20/07/2022 ; vente ; 36 Rte de Brive ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 2 034 m² bâtis, 9 057 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 18 Rte de Brive ; Maison ; 55 000 € ; 75 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/06/2026 ; 50 Route de Brive 19000 Tulle ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 15 Route de Brive 19000 Tulle ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; 17 Route de Brive 19000 Tulle ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 10 Route de Brive 19000 Tulle ; maison, 127,8 m² ; énergie G, climat G
- 20/10/2023 ; Route de Brive 19000 Tulle ; maison, 68,6 m², construit en 1974 ; énergie G, climat D
- 26/08/2023 ; 13 Route de Brive 19000 Tulle ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2023 ; Route de Brive 19000 Tulle ; maison, 68,6 m² ; énergie G, climat C
- 20/02/2023 ; Route de Brive 19000 Tulle ; appartement, 58,6 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 11/01/2022 ; 16 Route de Brive 19000 Tulle ; maison, 120,7 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; IRISOLAR 22 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890872674) ; OPTICARS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/797495306) ; LACHAUX BETON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752993618)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tulle-19272/route-de-brive-3031
La commune : https://aucadastre.fr/tulle-19272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19272_3031