# Chemin des Muletiers, 49730 Turquant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22299, 0.02677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49358_0070.

## La parcelle

- Parcelle : A 430
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 493580000A0430
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Mouvements de terrains et cavités
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre du PPR Coteau

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de Prévision des Risques Naturels Mouvement de terrain Instabilité du Côteau Saumurois
- Eglise Saint Aubin
- LE COTEAU ET LES RIVES DE LA LOIRE ENTRE SAUMUR ET MONTSOREAU
- Site patrimonial remarquable de Turquant (AVAP)
- Moulin à vent du Val Hulin

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/11/2025 ; 2 Chemin des Muletiers 49730 Turquant ; maison, 77,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont COMMUNE DE TURQUANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903585) ; SCI CORNOUAILLE 4C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900213943) ; SAUVETAGE DES ANIMAUX NAUFRAGES D'INTERNET (SANI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829582139) ; ARTS EN TROGLO A TURQUANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835124298) ; TURQU'ENVIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/987863966) ; BAR LA CAVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/927867283)
- Voies voisines : Ruelle Antoine Cristal (43 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/ruelle-antoine-cristal-0003.md ; Rue du moulin chateau gail (69 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/rue-du-moulin-chateau-gail-2ud82l.md ; Rue de la Mairie (83 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/rue-de-la-mairie-0061.md ; Ruelle de la Cour du Puits (83 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/ruelle-de-la-cour-du-puits-0033.md ; Rue du Ponceau (87 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/rue-du-ponceau-0079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/turquant-49358/chemin-des-muletiers-0070
La commune : https://aucadastre.fr/turquant-49358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49358_0070