# Impasse du Val Hulin, 49730 Turquant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22427, 0.02245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49358_0119.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Mouvements de terrains et cavités
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre du PPR Coteau

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de Prévision des Risques Naturels Mouvement de terrain Instabilité du Côteau Saumurois
- Eglise Saint Aubin
- LE COTEAU ET LES RIVES DE LA LOIRE ENTRE SAUMUR ET MONTSOREAU
- Site patrimonial remarquable de Turquant (AVAP)
- Moulin à vent du Val Hulin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/02/2024 ; vente ; 3 Imp du Val Hulin ; sols ; 100 € ; 15 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LES POMMES TAPEES (LES POMMES TAPEES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/887632826) ; SCI DES DUCS D'ANJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825009475) ; SOCIETE CATHERINE GERARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552095374) ; SARL COEUR DE LOIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351202361) ; SMRC (SMRC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322521956) ; FRANCE GROUPE PERRU INVESTISSEMENT (FGPI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/825017379)
- Voies voisines : Rue du Val Hulin (37 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/rue-du-val-hulin-0120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/turquant-49358/impasse-du-val-hulin-0119
La commune : https://aucadastre.fr/turquant-49358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49358_0119