# Route des Vins, 49730 Turquant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21445, 0.02243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49358_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur agricole d'habitat diffus, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Turquant (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/11/2022 ; vente ; 3 Rte des Vins ; Maison ; 185 000 € ; 119 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 555 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 5 Rte des Vins ; Maison ; 135 000 € ; 67 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 015 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/08/2022 ; 3 Route des Vins 49730 Turquant ; maison, 122,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SAMEXPRESS (SAMEXPRESS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333087005) ; SOURCE ET RESSOURCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750399768) ; SARL BROUTIN ALU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/497643486) ; LIGERIENS DE COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808073316)
- Voies voisines : Rue Saint Meloir (48 m) https://aucadastre.fr/turquant-49358/rue-saint-meloir-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/turquant-49358/route-des-vins-0135
La commune : https://aucadastre.fr/turquant-49358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49358_0135