# Route de Ruffec, 16140 Tusson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93606, 0.06847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16390_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Le village de Tusson

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/07/2025 ; vente ; 43 Rte de Ruffec ; Dépendance, Maison ; 182 500 € ; 125 m² bâtis, 2 411 m² de terrain, 1 460 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 29 Rte de Ruffec ; Dépendance, Maison ; 14 000 € ; 40 m² bâtis, 351 m² de terrain, 350 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 4 Rte de Ruffec ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 230 m² bâtis, 950 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 31 Rte de Ruffec ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 240 m² bâtis, 1 940 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; 6 Rte de Ruffec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 800 m² bâtis, 549 m² de terrain, 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/05/2025 ; 33 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 150 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 22/05/2025 ; 33 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 50 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 22/05/2025 ; 33 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 50 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 14/03/2025 ; 37 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 69,3 m² ; énergie G, climat C
- 26/06/2024 ; 43 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 149,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/10/2023 ; 5 Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 192,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 09/08/2021 ; Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 96,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 07/08/2021 ; Route de Ruffec 16140 Tusson ; maison, 57,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Mont d'Or (30 m) https://aucadastre.fr/tusson-16390/rue-du-mont-d-or-0047.md ; Rue de la Boutonne (42 m) https://aucadastre.fr/tusson-16390/rue-de-la-boutonne-0005.md ; Impasse Beneton (42 m) https://aucadastre.fr/tusson-16390/impasse-beneton-0003.md ; Rue du Renoquet (49 m) https://aucadastre.fr/tusson-16390/rue-du-renoquet-0054.md ; Rue Verte (76 m) https://aucadastre.fr/tusson-16390/rue-verte-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tusson-16390/route-de-ruffec-0057
La commune : https://aucadastre.fr/tusson-16390.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16390_0057