# Cadastre d'Ucel (Ardèche) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 07325
- Code postal : 07200
- Voies adressées : 84 ; adresses : 1 193
- Population : 2 019

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 929 €/m²
- Maison, prix médian : 1 953 €/m²
- Ventes en 2025 : 32 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, UCEL. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 412 sur 1 456 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.

## Permis de construire d'Ucel

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/permis.md

## Copropriétés d'Ucel (registre national d'immatriculation, Anah) : 11

### Les 10 plus grandes

- RESIDENCE LES NOUVEAUX HORIZONS - 41 lots - 15 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - AG7039266
- MURIERS - 31 lots - 9 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic IMMO DE FRANCE VALRIM SUD (https://auregistre.fr/entreprise/334687126) - AD2435923
- 4 Rte de St Julien du Serre - BELLEVUE UCEL - 28 lots - 10 logements - syndic IMMO DE FRANCE VALRIM SUD (https://auregistre.fr/entreprise/334687126) - AD2444750
- LE CEVENOL - 18 lots - 6 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic IMMO DE FRANCE VALRIM SUD (https://auregistre.fr/entreprise/334687126) - AA2182301
- 32 route de dugradus - 13 lots - 13 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG1943653
- ARCADES - 11 lots - 6 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD6931844
- 47 route de Vals, 07200 UCEL - 8 lots - 6 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5742028
- 3 ROUTE DU LAUZAS 07200 UCEL - 5 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI2247096
- LE PONT D'UCEL - 3 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ7916570
- 12 Rue de l’Eglise - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5215009

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 32 route de dugradus - 13 lots - 13 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG1943653
- ARCADES - 11 lots - 6 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD6931844

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 84 voies adressées

- Bréchignac (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/brechignac-xuzeu1.md
- Calade Blanche d’Ucel (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/calade-blanche-d-ucel-0g8fu2.md
- Calade de l’Olivet (13) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/calade-de-l-olivet-g7u96p.md
- Calade du Chateau (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/calade-du-chateau-1b1kso.md
- Chalencon (18) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chalencon-b18muu.md
- Chemin de Chalencon (15) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-chalencon-0117.md
- Chemin de Fromenteyrol (17) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-fromenteyrol-0116.md
- Chemin de la Calée (4) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-la-calee-0016.md
- Chemin de la Garde (6) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-la-garde-0058.md
- Chemin de la Voie Romaine (8) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-de-la-voie-romaine-0096.md
- Chemin des Plaines Bis (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-des-plaines-bis-0090.md
- Chemin du Grand-Village (22) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-du-grand-village-4gecp1.md
- Chemin du Jumel (8) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-du-jumel-0062.md
- Chemin du Plantier (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-du-plantier-0091.md
- Chemin du Sartre (10) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-du-sartre-0114.md
- Chemin les Jacquiers (6) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/chemin-les-jacquiers-0145.md
- Espace Deydier (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/espace-deydier-0039.md
- Imp de la Table d’Orientation (9) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/imp-de-la-table-d-orientation-0079.md
- Impasse Croix Saint Martin (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-croix-saint-martin-0066.md
- Impasse de la Pinède (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-de-la-pinede-0085.md
- Impasse des Arceaux (5) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-arceaux-0004.md
- Impasse des Blés (13) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-bles-0007.md
- Impasse des Bruges (35) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-bruges-0015.md
- Impasse des Fruitiers (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-fruitiers-0052.md
- Impasse des Muriers (7) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-muriers-0073.md
- Impasse des Noisettes (8) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-noisettes-0074.md
- Impasse des Remparts (7) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-remparts-0130.md
- Impasse des Sources (11) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-des-sources-0099.md
- Impasse du Canal (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-canal-0017.md
- Impasse du Mercoire (6) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-mercoire-0067.md
- Impasse du Pestrin (8) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-pestrin-0089.md
- Impasse du Prieure (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-prieure-0092.md
- Impasse du Ruisseau (4) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-ruisseau-0097.md
- Impasse du Sandron (3) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-du-sandron-0124.md
- Impasse le Pastural (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-le-pastural-0084.md
- Impasse Robinson (6) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/impasse-robinson-0129.md
- L’Olivet (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/l-olivet-wcd9b1.md
- La Chavade (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/la-chavade-3j9cpg.md
- Lagarde (13) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/lagarde-tx7tgh.md
- Les Bruges (2) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/les-bruges-l8q25x.md
- Lotissement les Amandiers (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/lotissement-les-amandiers-5ilp8k.md
- Montée du Bois-Vert (10) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/montee-du-bois-vert-0126.md
- Montée Jean Gilly (33) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/montee-jean-gilly-0051.md
- Pl de Bregnignac (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/pl-de-bregnignac-oti8t2.md
- Place de Fontanille (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/place-de-fontanille-0046.md
- Place de l’Olivet (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/place-de-l-olivet-0118.md
- Place de la Poste (5) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/place-de-la-poste-0095.md
- Place des Combes (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/place-des-combes-0037.md
- Place du Grand Village (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/place-du-grand-village-0108.md
- Quartier du Plantier (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/quartier-du-plantier-nso7ak.md
- Quartier le Pastural (5) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/quartier-le-pastural-fm3gsr.md
- Rieu Tréboul (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rieu-treboul-B036.md
- Route de Bramefond (29) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-bramefond-0008.md
- Route de Bréchignac (42) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-brechignac-0011.md
- Route de Champagne (9) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-champagne-0127.md
- Route de Dugradus (66) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-dugradus-0040.md
- Route de Fontanille (27) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-fontanille-0048.md
- Route de l’Eglise (37) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-l-eglise-0042.md
- Route de l’Olivet (10) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-l-olivet-zu1xrs.md
- Route de la Chavade (28) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-la-chavade-0032.md
- Route de la Grange de Gamel (11) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-la-grange-de-gamel-0054.md
- Route de la Lauziere (5) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-la-lauziere-0063.md
- Route de la Manufacture Royale (51) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-la-manufacture-royale-0131.md
- Route de Saint Julien (88) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-saint-julien-0112.md
- Route de Vals (95) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-de-vals-0113.md
- Route des Cerises (11) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-des-cerises-0028.md
- Route des Combes (42) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-des-combes-0125.md
- Route des Plaines (54) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-des-plaines-0115.md
- Route des Vivets (28) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-des-vivets-0109.md
- Route du Clos des Chênes (26) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-clos-des-chenes-0033.md
- Route du Gruel (5) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-gruel-0055.md
- Route du Gué (3) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-gue-0057.md
- Route du Lauzas (51) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-lauzas-0120.md
- Route du Mas (50) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-mas-0122.md
- Route du Moulin (12) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-moulin-0072.md
- Route du Poisson (15) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-poisson-0094.md
- Route du Val de l’Olivet (17) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/route-du-val-de-l-olivet-0077.md
- Rue Dame de Montlaur (6) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-dame-de-montlaur-0070.md
- Rue de la Chapelle Saint Bernard (4) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-de-la-chapelle-saint-bernard-0013.md
- Rue des Garins (7) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-des-garins-0141.md
- Rue des Sarments (3) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-des-sarments-0098.md
- Rue du Portal (3) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-du-portal-0093.md
- Rue du Village (13) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/rue-du-village-0053.md
- Traversée des Béalières (1) : https://aucadastre.fr/ucel-07325/traversee-des-bealieres-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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